東京の新築でコーティングをするなら、入居前に種類と施工時期を決めておくことが大切です。新築のフローリングを長くきれいに保ちたい方に向けた記事です。この記事では、床コーティングの必要性と種類、費用の考え方、業者の確認点を順に説明します。

結論から言えば、新築コーティングは東京でも「引き渡し後・家具搬入前」に施工するのが基本です。なぜなら、空の部屋なら荷物移動がなく、1日で施工して翌日から入居できるからです。しかも、セラミックガラスは施工品質保証が30年です（保証年数は耐用年数ではありません）。種類と業者は、保証の範囲と試験データで選びます。

新築でコーティングが必要な理由は何ですか？

新築の床は、入居した日から歩行の摩擦・物の落下・水濡れで傷み始めます。そこで、表面に塗膜をつくると、日常の擦り傷や汚れの染み込みを防げます。ただし、鋭利なものや重量物の引きずりには対応しません。

床材の保護と美観の維持

塗膜が床材の表面を守るため、傷の入り方が緩やかになります。また、汚れが付きにくく、付いても落としやすくなります。さらに、光沢の有無を種類で選べるため、床の見え方を保ちやすくなります。

掃除が楽になる

製品指定のお手入れではワックスがけを行いません。そのため、日々の掃除は掃除機と水拭きが中心になります。お子さまやペットのいるご家庭で、この点を理由に選ぶ方が多くいます。

新築コーティングの種類は東京でどれを選べばよいですか？

種類は、光沢・硬さ・保証年数の違いで選びます。コーティングハウスで扱う種類と、施工品質保証は次のとおりです。

UV・ガラス・シリコンの違い

UVコーティングは紫外線で硬化させるため、施工直後から歩けます。一方で、ガラスコーティングは硬い塗膜で耐摩耗性が高く、微光沢です。シリコンコーティングは撥水性と防滑性が高く、光沢のある仕上がりです。なお、いずれも施工品質保証は20年です。

抗菌タイプを選ぶときの見方

抗菌タイプは、SIAAマークの表示がある製品に限り、抗菌・抗ウイルス加工と表示できます（出典：一般社団法人抗菌製品技術協議会（SIAA））。したがって、抗菌をうたう製品は、登録の有無を確認します。

そのほかの種類

水性ウレタンは、マンションのオプションで多い種類と同等です。ただし、耐久保護年数は公式サイトの性能比較表で5年前後としています。また、ワックスは手軽ですが、定期的な塗り直しが必要です。種類ごとの詳細はフロアコーティングの種類と特徴で確認できます。

東京で新築コーティングをする時期はいつがよいですか？

おすすめは「引き渡し後・家具搬入前」です。理由は3つあります。まず、荷物移動の費用と手間がかかりません。次に、床の傷が付く前に塗膜をつくれます。最後に、施工は1日で終わり、翌日から入居できます。ただし、床暖房やシートフローリングなど、床材によって施工可否が変わるため、事前の確認が欠かせません。

入居後に施工する場合

入居後でも施工できます。ただし、お荷物移動が加わり、ワックスが塗ってある床は剥離が必要になります。そのため、見積書で追加作業の内訳を確認します。

新築コーティングの費用は東京ではどう決まりますか？

費用は、種類・面積・床材・既存の状態の4つで決まります。したがって、金額は部屋ごと・作業ごとの内訳で比べます。コーティングハウスの料金表は、リビング（13畳まで）・キッチン・廊下・洋室1室（8畳まで）の区分でフロアコーティングの種類と料金に公開しています。

費用を左右する要因

• まず、種類：保証年数が長い種類ほど高くなります。
• 次に、面積：部屋数と広さに応じて増えます。
• また、床材：無垢材や特殊な塗装の床は施工方法が変わり、施工できない場合もあります。
• さらに、追加作業：剥離・事前清掃・荷物移動・床の補修は別途です。

見積書で確認する項目

見積書では、含まれる作業と含まれない作業を確認します。とくに、追加料金の条件と保証の対象・対象外は契約前に読みます。もし不明な点があれば、納得できるまで質問してから契約します。

新築コーティングの長所と短所は？

長所

• まず、日常の擦り傷や汚れの染み込みを防げます。
• また、光沢の有無を選べ、掃除が水拭き中心になります。
• さらに、種類によっては滑りにくくなります（ワンニャンすべらんはJIS A 1454:2022準拠の評価でC.S.R・D’値0.61）。

短所

• まず、費用がかかります。種類と面積で金額が変わります。
• 次に、施工日は部屋を使えません。乾燥時間も種類で変わります。
• また、塗り直しには既存塗膜の剥離が必要で、別途費用がかかります。
• さらに、光沢の強さは好みが分かれるため、サンプルで確かめます。

東京で新築コーティングの業者を選ぶ確認点は？

業者は、保証・自社施工・試験データ・現地調査・アフター対応の5点で選びます。他社との優劣ではなく、確認できる事実で比べます。

見積もりと施工事例

まず、複数の業者から内訳付きの見積書を取ります。次に、施工事例で自宅と近い床材・住居タイプの仕上がりを見ます。コーティングハウスの施工実績は年間2,000件以上、累計3万件以上です（公式サイト記載）。

口コミと保証

口コミは使用感を知る材料として読み、判断は保証の範囲と試験データで行います。保証書では、対象（施工時の埃混入・塗りムラ・密着不良など）と対象外（落下・引きずり・天災など）を確認します。詳しい確認点はフロアコーティング業者を選ぶ前に確認したい5つのことで説明しています。

新築コーティングに関するよくある質問

Q. 新築コーティングの保証は何年ですか？

A. セラミックガラス・ワンニャンすべらんが30年、シリコン・ガラス・UVが20年です。ただし、保証年数は耐用年数ではなく、対象と対象外は保証書で確認します。

Q. 施工後のお手入れは必要ですか？

A. 掃除機と固く絞った雑巾での水拭きで十分です。なお、製品指定のお手入れではワックスがけを行いません。

Q. DIYでもできますか？

A. 市販の液剤で施工することはできます。ただし、下地処理が不十分だとムラや剥がれが出て、保証も付きません。そのため、長期の保証を前提にする場合は業者依頼が向きます。

まとめ｜新築コーティングは東京でも「入居前・保証・試験データ」で選ぶ

新築コーティングは、引き渡し後・家具搬入前に施工するのが基本です。種類は光沢と保証年数で選び、業者は保証の範囲と試験データで比べます。現地調査・お見積りは無料ですので、床材の確認からご相談ください。

記事確認者：コーティング事業部
最終更新日：2026年9月20日