東京の新築マンションでフロアコーティングを検討するとき、迷いやすいのは「オプション会で申し込むか、専門店に直接頼むか」と「どの種類にするか」の2点です。この記事では、東京の新築マンションで床を保護する必要性、費用の決まり方、業者の選び方、種類、施工事例、申込み時期を順に説明します。

結論から言えば、東京の新築マンションの床は、鍵の引き渡し後・家具搬入前に直接依頼するのが基本です。なぜなら、空の部屋なら荷物移動がなく、1日で施工して翌日から入居できるからです。しかも、セラミックガラスは施工品質保証が30年です（保証年数は耐用年数ではありません）。

東京の新築マンションで床コーティングが必要な理由は？

まず、新築マンションの床は多くがシートフローリングです。シートは表面のプリント層が薄く、深い傷は元に戻しにくい床です。そこで、入居前に塗膜をつくると、日常の擦り傷や汚れの染み込みを防げます（鋭利なものや重量物の引きずりには対応しません）。

長所

まず、汚れが付きにくく、付いても水拭きで落としやすくなります。また、製品指定のお手入れではワックスがけを行いません。さらに、種類によっては滑りにくくなり、お子さまやペットのいるご家庭で選ばれています。

短所

一方で、費用がかかること、施工日は部屋を使えないこと、塗り直しには剥離が必要なことが短所です。また、光沢の強さは好みが分かれるため、サンプルで確かめます。

東京の新築マンションでコーティング費用はどう決まりますか？

まず、費用は種類・面積・追加作業の3つで決まります。したがって、金額は部屋ごと・作業ごとの内訳で比べます。コーティングハウスの料金表は、リビング（13畳まで）・キッチン・廊下・洋室1室（8畳まで）の区分でフロアコーティングの種類と料金に公開しています。

費用を左右する要素

• まず、種類：保証年数が長い種類ほど高くなります。
• 次に、面積：間取りで変わるため、図面で施工範囲を決めます。
• また、追加作業：入居後の施工は、お荷物移動が加わります。

オプション会と直接依頼の違い

なお、マンションのオプション会で申し込む場合、販売会社を通す仕組みになります。一方で、専門店に直接頼むと、施工者と直接やり取りでき、種類の選択肢も広がります。違いの詳細は、新築マンションでフロアコーティングをオプション以外に頼む方法で説明しています。

東京の新築マンションで業者を選ぶ確認点は？

業者は、実績・料金体系・保証・アフター対応の4点で確認します。他社との優劣ではなく、確認できる事実で比べます。

コーティングハウスの施工実績は年間2,000件以上、累計3万件以上です（公式サイト記載）。また、VOC13物質の放散試験（JIS A 1901／A 1902-3）を一般財団法人ボーケン品質評価機構で実施し、対象7製品はいずれも定量下限未満でした。

見積もりのときの注意点

まず、見積書は内訳が細かいものを選びます。追加費用が出る条件と、保証の範囲は契約前に読みます。そして、疑問があれば納得できるまで質問してから契約します。

東京の新築マンションに向く種類はどれですか？

なお、ワンニャンすべらんはJIS A 1454:2022に準拠した犬足裏相当の評価で、C.S.R・D’値が0.61でした（取り扱い製品の試験結果）。なお、マンションのオプションで多い水性ウレタンは、公式サイトの性能比較表で耐久保護年数5年前後としています。

東京の新築マンションの施工事例

施工前後の写真で、光沢と汚れの付きにくさの違いが分かります。

まず施工前

次に施工後

その結果、施工後は床材の色を保ちながら光沢が出て、汚れが染み込みにくくなります。そのほかの事例は施工実績で公開しています。

東京の新築マンションでコーティングを申し込む時期は？

おすすめは「鍵の引き渡し後・家具搬入前」です。理由は3つあります。まず、荷物移動の費用がかかりません。次に、傷が付く前に塗膜をつくれます。最後に、施工は1日で終わり、翌日から入居できます。したがって、引き渡し日が決まった段階で現地調査を予約します。なお、床暖房やシートの種類で施工可否が変わるため、床材の確認は必須です。

東京の新築マンションのコーティングに関するよくある質問

Q. 保証は何年ですか？

A. セラミックガラス・ワンニャンすべらんが30年、シリコン・ガラス・UVが20年です。ただし、保証年数は耐用年数ではなく、対象と対象外は保証書で確認します。

Q. 施工後のお手入れは？

A. まず、掃除機と固く絞った雑巾の水拭きで十分です。なお、ワックスは塗りません。

Q. 入居後でも施工できますか？

A. できます。ただし、お荷物移動が加わるため、見積書で追加作業の内訳を確認します。

まとめ｜東京の新築マンションは「入居前・内訳・保証」で選ぶ

東京の新築マンションのコーティングは、鍵の引き渡し後・家具搬入前に直接依頼するのが基本です。種類は光沢と保証年数で選び、業者は内訳付きの見積書と保証書で比べます。現地調査・お見積りは無料ですので、引き渡し日が決まったらご相談ください。

記事確認者：コーティング事業部
最終更新日：2026年9月20日